פינוי בינוי של 1100 יחידות דיור בבת גלים

הועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את התכנית הכוללת הריסת 26 מבנים ובמקומם ייבנו 16 מבנים בבנייה מדורגת לגובה של עד 32 קומות

ראש העיר חיפה יונה יהב: "חיפה היא העיר המובילה בארץ בהתחדשות עירונית בדגש על שכונות החוף. התוכנית מגיעה היום לשכונה נוספת שהיא מהיפות והאטרקטיביות בארץ בזכות קרבתה לים. במקום מבני הרכבת הישנים יבנו מבנים מודרניים ומרווחים על הסטנדרטים הגבוהים אותם קבענו לבנייה בעיר".

הועדה המקומית לתכנון ובניה חיפה החליטה (19.6.17) על הפקדת שתי תכניות פינוי בינוי בשכונת בת גלים בהן מתוכננות כ-1100 יח"ד. החלטת הועדה התקבלה במסגרת הסמכות שהוענקה לה לשמש כוועדה עצמאית מיוחדת שבסמכותה לאשר תכניות התחדשות עירונית, שהיו בעבר בסמכות הועדה המחוזית.
שכונת בת גלים מתאפיינת בקרבה נדירה לקו המים של מפרץ חיפה. ניצני ההתחדשות העירונית שחווה השכונה בשנים האחרונות התאפיינה בבניה חדשה לאורך הטיילת, בעוד עורף השכונה נותר ללא שינוי. הפרויקט ישמש זרז להתחדשות עירונית של השכונה , אשר לה פוטנציאל פיתוח רב באמצעות בניה שתאפשר מבטים ייחודיים אל נוף המפרץ והנמל מהדירות החדשות. קליטת אוכלוסייה חדשה וזוגות צעירים בדירות החדשות בבניינים מודרניים בבת גלים, תביא להעלאת איכות החיים במתחמים ובשכונה כולה.
התכניות מציעות הריסת מבני מגורים בשני מתחמים: מתחם חיל הים ומתחם העלייה השנייה אשר הוכרזו [25.12.2014] על ידי הממשלה כמתחמי התחדשות עירונית במסלול פינוי בינוי. הכרזה המקנה חבילת פטורים והקלות מיסוי שנועדו לשמש מנוף כלכלי למימוש הפרויקטים.
שני המתחמים ממוקמים בצומת רחוב חיל הים ורחוב העלייה השנייה, בקרבת ביה"ס לרפואה, בי"ח רמב"ם, בה"ד חיל הים ובצמוד לתחנת הרכבת חיפה בת גלים.
במתחם חיל הים 9 מבנים במצב ירוד בהם 119 דירות קטנות של פחות מ-60 מ"ר.
במקום המבנים הישנים מוצעות לבנייה 413 יח"ד ב-5 מבנים, המשלבים בניה מרקמית של כ-8 קומות לצד מגדלי מגורים בני 24 עד 29 קומות. התכנית כוללת הכשרת חניונים תת קרקעיים, מבני ציבור בהם גני ילדים ומעונות יום ושטחי מסחר. כמו כן, קובעת התכנית שימורם של עצים ייחודיים וותיקים הקיימים במקום לצד פיתוח שטחי גינון ופנאי.
מתחם העלייה השנייה. במתחם זה 17 מבנים ישנים בהם 175 דירות קטנות של פחות מ-60 מ"ר.
במקום המבנים הישנים מציעה התכנית 660 יח"ד שיבנו ב-11 מבנים המשלבים בניה מירקמית של מבנים בני 7 עד 8 קומות לצד מגדלים בני 29 – 32 קומות על גבי חניון תת- קרקעי. בנוסף, כוללת גם תכנית זו שטחים מסחריים ושטחים עבור מבני ציבור בהם גנים מעונות יום והגדלת שטח ביה"ס עליה.
שתי התכניות אושרו להפקדה לאחר תהליך שיתוף ציבור שכלל בין היתר שני כנסים גדולים בהם השתתפו מאות בעלי נכסים וכנס ייחודי לנציגים נבחרים של הבתים הכלולים בתכניות, בו הושם דגש על תפקידי הנציגים בקידום הפרויקטים העתידיים לרבות עריכת מכרזים לבחירת יזמים מבצעים ועורכי דין. הנציגים שנבחרו על ידי בעלי הנכסים הוכשרו לתפקידם ב"ביה"ס להתחדשות עירונית- אקדמיה בקהילה- תכנית הדגל" בשיתוף עיריית חיפה ואוניברסיטת חיפה.
ראש העיר חיפה יונה יהב: "חיפה היא העיר המובילה בארץ בהתחדשות עירונית בדגש על שכונות החוף. התוכנית מגיעה היום לשכונה נוספת שהיא מהיפות והאטרקטיביות בארץ בזכות קרבתה לים. במקום מבני הרכבת הישנים יבנו מבנים מודרניים ומרווחים על הסטנדרטים הגבוהים אותם קבענו לבנייה בעיר".

תגובות